Question 1

Porque devo trabalhar com um consultor imobiliário?

Accepted Answer

A compra e venda de uma casa representa a maior transação financeira que, a maioria das pessoas, terão a oportunidade de realizar na vida. O processo de venda de um imóvel é complexo e precisa de suporte nas áreas jurídica, financeira, comercial, marketing e comunicação. Esse processo pode transformar-se numa experiência frustrante e acarretar a desvalorização do seu imóvel.

Question 2

Porque devo ser eu o seu consultor imobiliário?

Accepted Answer

1. Comigo terá todo o apoio jurídico para a obter ou preparar documentos, escrituras, contratos, indispensáveis para garantir uma negociação segura.
2. Conheço a zona do seu imóvel e elaboro um estudo comparativo de mercado para, em conjunto, definirmos um preço adequado e competitivo.
3. Sou o único interlocutor, um único responsável por mantê-lo(a) informado(a) e pela segurança do seu imóvel.
4. Crio um plano de marketing que aumenta a probabilidade de venda do seu imóvel ao melhor preço e no menor curto espaço de tempo.
5. Invisto numa reportagem fotográfica e vídeo profissional.
6. Faço toda a gestão das visitas e apresentação do seu imóvel, bem como qualifico e apoio os compradores na obtenção de financiamento bancário.
7. Mantenho-o(a) informado(a) a cada semana.

Question 3

Em que zona geográfica posso ajudá-lo(a)?

Accepted Answer

Atuo essencialmente no Ribatejo, principalmente nos concelhos de Salvaterra de Magos, Benavente, Coruche e Almeirim.

Question 4

O que é um contrato de mediação imobiliária?

Accepted Answer

Um contrato de mediação imobiliária é um acordo celebrado entre um mediador imobiliário (ou agência imobiliária) e o proprietário de um imóvel ou o comprador. O objetivo principal deste contrato é formalizar a intermediação do mediador na compra, venda, arrendamento ou gestão de um imóvel.

Question 5

Em que consiste o contrato em regime de exclusividade?

Accepted Answer

O regime de exclusividade significa que a promoção do seu imóvel é exclusiva da RE/MAX, durante prazo definido. 
Serei eu o único  a promover o seu imóvel e o único interlocutor, no entanto, a venda é partilhada com a maioria das agências! Se outra agência tiver um comprador interessado, partilho a comissão em 50%-50% o que ajuda a uma venda mais rápida do seu imóvel.

Question 6

A exclusividade limita as minhas opções de encontrar um comprador?

Accepted Answer

Se acha que ter muitas imobiliárias em regime aberto aumenta a probabilidade de venda da sua casa, então que dizer de uma rede de +400 agências e mais de 10.000 agentes? Já imaginou a rede de contactos?

João Fernandes

Especialista em imobiliário na RE/MAX Siimgroup Countryside em Santo Estêvão.

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