Question 1

Proposez-vous des estimations de biens immobiliers ?

Accepted Answer

✅ Oui, j’offre une estimation gratuite et sans engagement de votre bien (maison, terrain, appartement, immeuble). Elle se fait rapidement après une visite et une étude du marché local.

Question 2

Dans quelles zones travaillez-vous ?

Accepted Answer

J’interviens dans tout le département de l’Indre (36), avec une préférence pour la moitié sud.
Mon secteur de proximité est centré sur Luant et un rayon de 25 km : Châteauroux, Argenton-sur-Creuse, Déols, Ardentes, Saint-Maur, Le Poinçonnet, Niherne, Velles, Saint-Gaultier, Arthon, Montierchaume, Méobecq et alentours.

👉 Découvrez la carte interactive de mes biens à vendre et de mes secteurs d’intervention :
📍 Mes biens à vendre & secteurs d’intervention

Question 3

Quels types de biens proposez-vous ?

Accepted Answer

Terrains constructibles

Maisons (neuves, à rénover ou rénovées)

Fermes, granges et dépendances

Immeubles de rapport

Propriétés de caractère

Question 4

Quels types de mandats proposez-vous ?

Accepted Answer

e propose trois formules adaptées à votre projet :

Mandat simple : vous pouvez vendre par vous-même ou confier la vente à d’autres professionnels, mais si l’acquéreur provient de mon action (annonce, visite, contact), les honoraires restent dus.

Mandat semi-exclusif (préférence) : vous me confiez la commercialisation en exclusivité. Même si vous trouvez vous-même un acquéreur, je reste intermédiaire unique, et les honoraires sont dus (selon les conditions fixées au mandat).

Mandat exclusif : vous me confiez la vente en exclusivité totale. Toute négociation doit passer par moi. En cas de contournement, les honoraires complets restent dus.

Question 5

Quelle est la durée d’un mandat ? Puis-je le résilier ?

Accepted Answer

Durée totale : 12 mois.

Irrévocabilité : les 3 premiers mois sont irrévocables.

Après 3 mois : résiliation possible à tout moment par lettre recommandée avec AR, avec un préavis de 15 jours.

Reconduction : à l’issue des 12 mois, le mandat est renouvelé automatiquement (tacite reconduction) sauf résiliation par LRAR.

⚠️ Important : si un acquéreur a déjà été trouvé et qu’une offre a été acceptée, vous ne pouvez pas échapper aux honoraires, même en cas de résiliation.

Question 6

Quels sont mes droits de rétractation ?

Accepted Answer

Mandat signé en rendez-vous physique : pas de délai de rétractation.

Mandat signé à distance (mail, signature électronique, courrier) : délai légal de 14 jours pour se rétracter, sans frais.

Achat d’un bien : l’acquéreur dispose de 10 jours après la signature du compromis pour se rétracter, sans justification ni pénalité.

📍 Adresse pour toute rétractation :
Dr House Immo – 3 AB Avenue des Belges – 13100 Aix-en-Provence
📞 09 72 40 71 68 – 📧 agence@drhouse-immo.com

Question 7

Que se passe-t-il si je retire mon bien de la vente ?

Accepted Answer

Avant qu’un acquéreur soit trouvé : vous pouvez arrêter la mise en vente (après les 3 mois d’irrévocabilité) en respectant les formes (LRAR + préavis 15 jours).

Après qu’un acquéreur a fait une offre acceptée : vous êtes engagé. Si vous retirez votre bien sans motif valable, vous pouvez être redevable des honoraires prévus.

Question 8

Quelles sont mes obligations en tant que vendeur ?

Accepted Answer

Fournir les diagnostics immobiliers obligatoires (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, assainissement…).

Communiquer toutes les informations nécessaires sur le bien (servitudes, urbanisme, charges de copropriété, etc.).

Garantir que le bien sera libre de toute occupation le jour de la vente (sauf accord contraire).

Question 9

Quels sont les risques pour l’acquéreur après le délai de rétractation ?

Accepted Answer

Après 10 jours, l’acquéreur est engagé.

En cas de désistement sans clause suspensive valable (refus de prêt, permis non obtenu, etc.), il peut perdre son dépôt de garantie (5 à 10 % du prix) et s’exposer à une action en justice pour exécution forcée de la vente.

Question 10

Quels sont vos honoraires et qui les paie ?

Accepted Answer

Mes honoraires sont toujours inclus dans le prix affiché (HAI – honoraires d’agence inclus).

Ils peuvent être à la charge du mandant (vendeur), de l’acquéreur, ou être partagés entre les deux parties.
👉 Cette répartition est déterminée en fonction de la situation fiscale du bien vendu (résidence principale, résidence secondaire, investissement), afin d’optimiser la fiscalité de la transaction.

📄 Consultez le détail complet de mon barème officiel ici :
🌐 Barème Rodolphe Sallot – Dr HOUSE IMMO (PDF)

Question 11

Comment vous contacter facilement ?

Accepted Answer

📲 WhatsApp : échange rapide et direct.

📞 Téléphone : appel en 1 clic.

✉️ Formulaires : “Je recherche un bien” / “Estimation gratuite”.

📧 Email : pour échanges détaillés ou envoi de documents.

📸 Instagram & 📘 Facebook : annonces, nouveautés, contact direct.

💼 LinkedIn : contact professionnel et réseau.

Question 12

Quelles sont les coordonnées du siège de Dr HOUSE IMMO ?

Accepted Answer

📍 Dr House Immo – 3 AB Avenue des Belges – 13100 Aix-en-Provence
📞 09 72 40 71 68
📧 agence@drhouse-immo.com

🌐 www.drhouse-immo.com

Rodolphe Sallot DHI36

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